Застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Уфа

Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан образован в 1999 году. История создания нашего предприятия имеет глубокие корни.В 1958 году было создано Управление капитального строительства при Уфимском горисполкоме (УКС), выполняющее функции основного исполнителя градостроительной политики Администрации столицы Башкортостана.Для молодого уфимского УКСа первым испытанием на прочность стало строительство в 1959 году проспекта Октября, который был предназначен

для того, чтобы соединить в единый архитектурный ансамбль Уфу и бывший самостоятельный городок Черниковск. В действующей в то время системе планирования основным критерием, определяющим направления застройки, была низкая стоимость квадратного метра жилья. Поэтому при рассмотрении двух вариантов застройки проспекта Октября – московский (предполагал строительство зданий различной планировки и более интересные с архитектурной точки зрения) и стандартный (более дешевые типовые дома) – к исполнению был принят второй вариант. А первые высотки появились в Уфе в 1963 году – две девятиэтажки выросли по обеим сторонам от здания Горсовета, еще одна на углу улиц Ленина и Революционной. В 70-е годы УКС начал застройку целых микрорайонов. При этом за основу брался принцип комплексной застройки, предполагающий наряду с жилищным строительством строительство объектов социально-бытового назначения (школы, детские сады, больницы, магазины, аптеки), создавая тем самым компактные и удобные для проживания микрорайоны. В то время это казалось принципиально новым решением в освоении застраиваемых территорий. Примером реализации такого подхода явилось строительство таких микрорайонов как Лесопарковый, Новиковка, Молодежный, Зеленая Роща. Но самой грандиозной стройплощадкой стало Сипайлово. УКСу потребовался весь накопленный опыт, слаженная работа высокопрофессионального коллектива, нахождение новых творческих и инженерных решений для осуществления этой сложнейшей задачи. До начала строительства необходимо было поднять уровень естественного грунта на 5-8 метров, построить защитную дамбу протяженностью пять километров, осуществить строительство ветки газопровода высокого давления, большой канализационной насосной станции и других коммуникаций жизнеобеспечения. Огромных затрат требовала инженерная подготовка территории (главным образом намыв грунта). Заселить в Сипайлово предполагалось 113 тысяч уфимцев, для этого нужно было возвести 1,7 миллиона кв.м. жилья. УКС блестяще справился с поставленной задачей. Сегодня это комфортабельный, динамично развивающийся район с собственной парковой зоной отдыха с озером, ставший родным для почти каждого десятого уфимца. До момента реорганизации по заказу УКСа было построено свыше 80 процентов всего жилого фонда нашего города, что составило более 7 миллионов кв.м. жилья. Наряду с новыми жилыми кварталами, строилось множество культурных объектов, без которых сегодня даже невозможно представить нашу столицу. Назовем лишь самые известные из них, ставшие визитной карточкой города: Монумент дружбы, памятник Салавату Юлаеву, Республиканский академический русский театр драмы, Уфимский государственный цирк, Театр кукол, более поздние объекты (построенные предприятием, теперь уже под названием ИСК) – мечеть Ляля-Тюльпан, музей Боевой Славы, спортивные комплексы «Биатлон» и «Уфа-арена». В 1994 году Указом Президента Республики Башкортостан на базе Управления капитального строительства был создан Инвестиционно-строительный комитет (ИСК), которым в 1999 году был получен статус муниципального унитарного предприятия. В наследство от УКСа предприятие получило высококвалифицированный коллектив, огромный опыт и безупречную репутацию. В сложное время экономических реформ и галопирующей инфляции, сокращающегося бюджетного финансирования предприятию предстояло искать новые инвестиционные проекты и возможности для градостроительства. Кардинально изменился сам принцип работы заказчика: необходимо было искать новые методы организации жилищного строительства, источники финансирования, принципы работы с подрядчиками. Сегодня Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан - это успешное предприятие, сохранившее богатый, накопленный опыт и разрабатывающее новые направления развития. Он занимает лидирующие позиции на строительном рынке нашего города. За последние пятнадцать лет успешной работы общий объем капитальных вложений составил более 42 050 млн. . Общая площадь жилья, построенного с привлечением бюджетных и внебюджетных источников превысила 1 331 млн. м2, построено и реконструировано 16 школ на 7 877 учебных мест, 10 детских садов на 1 716 мест, 16 спортивных сооружений, реконструирован ряд объектов здравоохранения и т.д. Впечатляющие темпы строительства ИСК выдерживает благодаря верности своему главному принципу - комплексной застройке. Строительство не отдельных домов, а целых кварталов и даже микрорайонов позволяет рационально и оперативно решать все вопросы, связанные с осуществлением технических задач по строительству инженерных сетей, осуществлению сноса ветхого жилья при подготовке площадки, своевременному финансированию объектов на всех этапах строительства, созданию необходимой инфраструктуры. Кварталы и микрорайоны, построенные одним заказчикам, выделяются своей целостностью, продуманным архитектурным решением, улучшают внешний вид города, а главное - отличаются максимальным комфортом для жителей. Примером реализации такого подхода служат уже построенные квартала в центре города, микр. Сипайлово-1, микр. Южный, Колгуевский, квартал, огр. улицами Кирова, Цюрупы, Чернышевского и Худайбердина, и застраиваемые в настоящее время микр. Затон Северо-Западный, территория, ограниченная улицами Интернациональная, Комарова, Мира. Комитет и сегодня целенаправленно и планомерно решает задачи увеличения объемов и качества строительства жилья в городе Уфе. Все планы и перспективы работы ИСКа напрямую связаны с тенденциями развития города. В настоящее время в стадии разработки проекты планировки жилых районов Затон Восточный, Йондоз, Нестеровский квартал. Осуществление планов подобного масштаба требует огромной работы по привлечению инвестиций, успешное выполнение которой - залог того, что запланированные дома и районы воплотятся в жизнь, а не останутся на бумаге. ИСК ведет кропотливую, планомерную работу по привлечению внебюджетных источников финансирования, расширяет работу с ведущими банками города Уфы, активно развивает ипотечные программы. Коллектив "ИСК г. Уфы" обладает высоким профессионализмом, изобретательностью, творческим мышлением и многими другими качествами, которые требуются для успешной работы.Хотелось бы отметить, что Комитет очень дорожит партнерскими отношениями, которые сложились на протяжении многих лет с проектирующими и подрядными организациями, при поддержке и тесном взаимодействии с которыми, стало возможным осуществить реализацию всех грандиозных проектов в прошлом и планировать строительство красивых, современных, микрорайонов в будущем.